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UNABHÄNGIGE VILLA

Charakteristik

FREISTEHENDES GEBÄUDE - SCHLÜSSELFERTIG

Beschreibung

DAS FREISTEHENDE, ZU RENOVIERENDE GEBÄUDE MIT ZUGEHÖRIGER GRÜNFLÄCHE LIEGT IM GRÜNEN, NICHT WEIT VOM COMER SEE -  SCHLÜSSELFERTIG.

DAS ZWEISTÖCKIGE GEBÄUDE  (JEWEILS 146 M²) BEFINDET SICH CA. 30 M VOM MALERISCHEN STRAND DES KLEINEN ORTES DORIO. ES UMFASST EINEN NICHT BEWOHNBAREN DACHBODEN (146 M²)  UND EINEN KELLER (49  M²) SOWIE EINEN GROSSEN, SÜDLICH GELEGENEN GARTEN (330 M²).

IM MOMENT BESTEHT DAS HAUS AUS 4 WOHNEINHEITEN.

ENERGIEEFFIZIENZKLASSE "F"

AUSGEZEICHNETER ERHALTUNGSZUSTAND


AUF GRUND DER LANDSCHAFTSSCHUTZVORSCHRIFTEN SIND FOLGENDEN UMBAUMÖGLICHKEITEN GEGEBEN:

•    GEBÄUDESANIERUNG MIT DER MÖGLICHKEIT 20% DES BESTEHENDEN BAUVOLUMENS ZU VERGRÖSSERN
•    AUSBAU DES DACHBODENS FÜR WOHNZWECKE

UNTER BERÜCKSICHTIGUNG DES BAUVOLUMENS DES BESTEHENDEN GEBÄUDES UND DER GELTENDEN VORSCHRIFTEN KANN DIE IMMOBILIE WIE FOLGT GENUTZT WERDEN:

•    EINFAMILIENHAUS (PRIVAT)
•    EINFAMILIENHAUS + GÄSTEDEPENDANCE
•    AUFGETEILT, ZU VERMIETEN ALS FERIENWOHNUNGEN  (AUSGEZEICHNETE INVESTITION AM COMER SEE)
•    UND VIELES MEHR …

ENTDECKEN SIE HIER DIE IDEEN UNSERE ARCHITEKTEN:  OFFENE RÄUME, FUNKTIONALITÄT, SPEZIELLE BELEUCHTUNG, MODERNES DESIGN, KLARE LINIEN SIND NUR EINIGE UNSERER VORSCHLÄGE … FINDEN SIE MIT UNS DIE FÜR SIE BESTE LÖSUNG! 

MÖGLICHE EINGRIFFE




EINFAMILIENHAUS

WOHNFLÄCHE AUF ZWEI ETAGEN.

ERDGESCHOSS – SCHLAFBEREICH: DREI GROSSE DOPPELBETTZIMMER, JEDES MIT EIGENEM BAD, BEGEHBAREM KLEIDERSCHRANK UND GROSSZÜGIGER TERRASSE;
ERSTER STOCK – WOHNBEREICH: KÜCHE, WOHNZIMMER, ESSZIMMER, WC UND ABSTELLRAUM.


GROSSER AUSSENBEREICH ZU VERWENDEN ALS GARTEN UND EVTL. MIT SCHWIMMBAD UND LIEGEWIESE.
MÖGLICHKEIT DAS KELLERGESCHOSS ALS GARAGE ZU VERWENDEN.

FOTOS

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TECHNISCHE-DATEN-PDF

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EINFAMILIENHAUS + GÄSTEDEPENDANCE

BESTEHEND AUS EINEM HAUPTGEBÄUDE (EINFAMILIENHAUS) UND EINEM ZWEITEN GEBÄUDE, DAS ALS GÄSTEDEPENDANCE ODER ZWEITES WOHNHAUS MIT GERINGERER WOHNFLÄCHE BENUTZT WERDEN KANN.
MÖGLICHKEIT DAS KELLERGESCHOSS ALS GARAGE ZU VERWENDEN.

HAUPTGEBÄUDE:
AUF ZWEI ETAGEN.
• ERDGESCHOSS – SCHLAFBEREICH: DREI GROßE DOPPELBETTZIMMER, JEDES MIT EIGENEM BAD, BEGEHBAREM KLEIDERSCHRANK UND TERRASSE MIT BLICK AUF DEN GARTEN;
• ERSTER STOCK – GROßZÜGIGER WOHNBEREICH: KÜCHE, WOHNZIMMER UND ESSZIMMER IN EINEM EINZIGEN RAUM , WC, GROßE VERANDA MIT SEEBLICK UND SÜD-TERRASSE.
MÖGLICHKEIT DAS KELLERGESCHOSS ALS GARAGE ZU VERWENDEN.

DEPENDANCE/ZWEITES WOHNGEBÄUDE:
AUF ZWEI ETAGEN.
• ERDGESCHOSS – SCHLAFBEREICH: ZWEI GROSSE DOPPELBETTZIMMER, JEDES MIT EIGENEM BAD, BEGEHBAREM KLEIDERSCHRANK UND TERRASSE MIT BLICK AUF DEN GARTEN;
• ERSTER STOCK – GROSSZÜGIGER WOHNBEREICH: KÜCHE, WOHNZIMMER UND ESSZIMMER IN EINEM EINZIGEN RAUM , WC, ABSTELLRAUM.
MÖGLICHKEIT DAS KELLERGESCHOSS ALS GARAGE ZU VERWENDEN.

FOTOS

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PDF tecnici

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